Renovierungsrechner 2026 — Kosten online berechnen
Was kostet eine Renovierung in 2026? Dieser Rechner basiert auf aktuellen Marktdaten und Preislisten deutscher Handwerksbetriebe. Seit 2021 sind die Kosten um rund 35–40% gestiegen — durch Handwerkermangel, Materialpreissteigerungen und neue Energieeffizienz-Anforderungen.
Renovierungskosten nach Art der Sanierung 2026
| Art der Sanierung | Preis pro m² (€) | Dauer für 50 m² (Tage) | Umfang |
|---|---|---|---|
| Schönheitsreparatur | 200–350 | 15–25 | Streichen, Tapezieren, Bodenbelag, Decken |
| Teilsanierung | 500–800 | 50–70 | Elektro, Sanitär, Fliesen, Boden, Decken |
| Komplettsanierung | 800–1 200 | 80–100 | Alles oben + Türen, Fenster, Haustechnik |
| Luxussanierung | 1 200–2 000 | 100–140 | Architekt, Premium-Materialien, Baubegleitung |
Preise gelten nur für Arbeitsleistung. Materialkosten machen je nach Qualitätsstufe 40–60% des Gesamtbudgets aus. Regionale Unterschiede: München (+35%), Frankfurt (+25%), Hamburg/Stuttgart (+20%). Altbauten sind ca. 30% teurer.
Aktuelle Materialpreise 2026
| Material | Einheit | Preis (€) | Veränderung seit 2021 |
|---|---|---|---|
| Zement (CEM I 42.5) | Tonne | 115 | +25% |
| Sand / Kies | m³ | 28 | +20% |
| Kupferkabel NYM 3×2.5 | m | 3,20 | +45% |
| Feinsteinzeug | m² | ab 35 | +30% |
| Naturstein (Marmor) | m² | ab 80 | +20% |
| Wandfarbe (Standard) | l | 8,50 | +35% |
| Wandfarbe (Premium) | l | 22 | +30% |
| Trockenbauplatten (GK) | m² | 6,50 | +40% |
| PE-Rohr (Sanitär) | m | 4,80 | +25% |
Lieferkettenprobleme haben sich teilweise entspannt, aber die Preise bleiben auf hohem Niveau. Energieintensive Materialien (Zement, Glas, Stahl) sind besonders betroffen.
Neubau vs. Altbausanierung
Teilsanierung einer 50-m²-Wohnung im Neubau (Durchschnitt Deutschland): Arbeit ca. 30 000 €, Material ca. 30 000 €, gesamt ca. 60 000 €. In München +35%. Altbau erfordert zusätzlichen Abbruch, Schadstoffsanierung (Asbest, Blei-Rohre) und oft Denkmalschutzauflagen.
Energieeffizienz — Pflicht und Chance
Das GEG (Gebäudeenergiegesetz) stellt neue Anforderungen an Bestandsgebäude. Fußbodenheizung (ab 55 €/m²), Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (~3 800 €) und Smart-Home-Vorbereitung (~1 400 €) sind lohnende Investitionen. KfW und BAFA fördern energetische Maßnahmen mit bis zu 45% Zuschuss.
Budget und Zeitplanung
Material: Basis ~40%, Standard ~50%, Premium ~60% des Budgets. Ein Puffer von 20–25% ist Pflicht. Dauer für 50 m²: Schönheitsreparatur 2–3 Wochen, Teilsanierung 2 Monate, Komplettsanierung 3 Monate. Beste Zeit: Herbst oder Winter (niedrigere Preise, bessere Verfügbarkeit).