Mi a különbség az újépítésű és a használt lakás felújítása között?

Az újépítésű 15–25%-kal olcsóbb: nincs bontás, a közművek újak. A 2000 előtti használt lakásoknál a vezetékek, csövek cseréje szükséges. A panellakások a legdrágábbak a teljes gépészeti csere miatt.

Mennyibe kerül egy egyszobás lakás felújítása 2026-ben?

40–45 m² (teljes felújítás, Budapest): munkadíj — 8–10 millió Ft-tól, anyagok — 8–10 millió Ft-tól, összesen — 16–20 millió Ft-tól (~42 000 €). Újépítésű 15–20%-kal olcsóbb.

Megéri energetikai korszerűsítést is végezni felújításkor?

Igen. A hőszigetelés, az ablakcsere és az okos termosztát éves szinten 30–50% energiaköltség-megtakarítást hozhat. A padlófűtés + hőszivattyú 5–8 év alatt térül meg. EU támogatások is elérhetők.

A kalkulátor tartalmazza a hőszivattyú telepítését?

Az „Energiahatékonyság” kategóriában szerepel az előkészítés és a padlófűtés. A hőszivattyú egység beszerzése és végleges telepítése külön árajánlatot igényel — 1,5–3 millió Ft-tól.

Miért emelkednek folyamatosan az árak?

Szakemberhiány (+10–15%), anyagárak emelkedése (+25–45%), energiaköltségek növekedése, infláció. 2022 óta az árak körülbelül 40–50%-ot emelkedtek.

Mennyi idő egy felújítás 2026-ben?

50 m²-re: kozmetikai — 3–4 hét, teljes — 2,5 hónap, kulcsrakész — 3,5 hónap. 100+ m²-nél az idő nem lineárisan nő. Ősszel és télen érdemes elkezdeni.

Hogyan befolyásolja a szezon az árakat?

Tavasz — +15%, nyár — +10%, ősz — +5%, tél — -5%. A különbség tél és tavasz között 50 m²-re akár 500 000–1 000 000 Ft is lehet.

Mit tartalmaz a kalkulátor — munkadíjat vagy anyagot?

Csak munkadíjat. Az anyagok — 40–60% felár a munkadíjhoz képest (gazdaságos ~40%, standard ~50%, prémium ~60%). Az anyagköltséget a kalkulátor külön becsüli.

Mennyibe kerül a bontás Budapesten?

Tégla 1/4 — 5 850 Ft/m²-tól, tégla 1/2 — 7 150 Ft/m²-tól, beton 8 cm — 15 600 Ft/m²-tól, gipszkarton — 3 900 Ft/m²-tól (budapesti felárral +30%).

Milyen anyagok drágultak a legjobban?

Réz kábel — 650 Ft/m (+45%), cement — 45 000 Ft/t (+35%), gresz burkolat — 12 000 Ft/m²-tól (+35%), festék — 3 500–7 000 Ft/l (+25–30%).

Milyen támogatások érhetők el felújításra?

Otthonfelújítási program, CSOK Plusz, energetikai korszerűsítési támogatások. Az összeg és a feltételek évente változnak — érdemes az aktuális lehetőségeket ellenőrizni a kormányzati oldalakon.

Lakásfelújítás költségkalkulátor 2026 | Aktuális árak Magyarországon négyzetméterenként

Q: Mennyibe kerül a lakásfelújítás 2026-ben?

Kozmetikai — 200–350 €/m², teljes — 400–650 €/m², kulcsrakész — 650–1 000 €/m², tervezői — 900 €/m²-től. Ezek csak a munkadíjak — az anyagok további 40–60%-ot tesznek ki. Panel lakások 25%-kal drágábbak az elavult rendszerek miatt.

Lakásfelújítás költségkalkulátor 2026 — online költségvetés-számítás

Mennyibe kerül a lakásfelújítás 2026-ben Magyarországon? A kalkulátor a felújítási piac kutatásán és az építőipari cégek aktuális árajánlatain alapul. 2022 óta az árak mintegy 40–50%-ot emelkedtek a szakemberhiány, az anyagárak növekedése és az energiaköltségek miatt. Az euró árfolyamot automatikusan lekéri az MNB API-jából.

Felújítási munkadíjak típusonként 2026

Felújítás típusa	Ár per m² (€/m²)	Időtartam 50 m²-re (nap)	Mit tartalmaz
Kozmetikai felújítás	200–350	25–35	Festés, tapétázás, padlócsere, mennyezet
Teljes felújítás	400–650	65–85	Villany, vízvezeték, burkolás, padló, mennyezet
Kulcsrakész felújítás	650–1 000	90–120	Minden fenti + ajtók, ablakok, energiahatékonyság
Tervezői felújítás	900–1 500	120–160	Tervező, prémium anyagok, szerzői felügyelet

Az árak csak a munkadíjat tartalmazzák. Az anyagok a minőségi szinttől függően további 40–60%-ot tesznek ki. Regionális különbség: Budapest (+30%), Győr/Székesfehérvár (+20%), Debrecen/Szeged (+15%). Panellakások 25%-kal drágábbak.

Aktuális építőanyag árak 2026

Anyag	Egység	Ár (Ft)	Változás 2022 óta
Cement CEM I 42,5	tonna	45 000	+35%
Mosott homok	m³	8 500	+20%
Réz kábel 2,5 mm²	m	650	+45%
Kerámia burkolólap	m²	8 000-tól	+30%
Gresz porcelán	m²	12 000-tól	+35%
Beltéri festék (standard)	liter	3 500	+25%
Beltéri festék (prémium)	liter	7 000	+30%
PPR cső	m	1 500	+20%
Gipszkarton (12,5 mm)	m²	3 200	+25%

Az import anyagárak euróhoz kötöttek, ami az árfolyam-ingadozásra érzékennyé teszi a költségvetést. A hazai anyagok (homok, kavics) kisebb mértékben, 15–20%-kal drágultak.

Újépítésű vs használt lakás felújítása

Egyszobás lakás felújítási költségvetése újépítésűben (40–45 m², teljes felújítás, Budapest): munkadíj — 8 millió Ft-tól, anyagok — 8 millió Ft-tól, összesen — 16 millió Ft-tól (~42 000 €). Újépítésű 15–20%-kal olcsóbb. Használt lakás bontást (50–100 €/m²), vezetékek és csövek cseréjét igényli.

Energiahatékonyság — a 2026-es felújítás alapja

Az EU energiahatékonysági irányelvek és a növekvő rezsik miatt az energetikai korszerűsítés ma már nem opcionális. Minimum: okos termosztát (~45 000 Ft), ablakszigetelés (~8 000 Ft/m²). Optimális: padlófűtés (~12 000 Ft/m²) + hőszivattyú előkészítés (~250 000 Ft). A hőszivattyú egység + végleges telepítés — 1,5–3 millió Ft-tól. Az energiakorszerűsítés 5–8 év alatt megtérül. Kormányzati támogatások is elérhetők.

Költségvetés és időtartam

Anyagok: gazdaságos ~40%, standard ~50%, prémium ~60%. Tartalékkeret 20% kötelező. 50 m²-re: kozmetikai — 3–4 hét, teljes — 2,5 hónap, kulcsrakész — 3,5 hónap. Az optimális kezdés — ősz vagy tél.

Munkadíj	0 Ft
Tartalék (20%)	0 Ft
Munkadíj tartalékkal	0 Ft
Anyagok (becsült)	0 Ft
Négyzetméterár	0 Ft/m²
Becsült időtartam	—
MNB árfolyam (EUR)	betöltés...