Verbouwingskostencalculator 2026 — online begroting berekenen
Wat kost een verbouwing in 2026? De calculator is gebaseerd op een analyse van de Nederlandse bouwmarkt en actuele prijslijsten van aannemers. De kosten zijn sinds 2022 met 25–35% gestegen door het tekort aan vakmensen, duurdere materialen en hogere energiekosten.
Verbouwkosten per type werkzaamheid 2026
| Type verbouwing | Kosten per m² (€/m²) | Doorlooptijd 50 m² (dagen) | Wat omvat het |
|---|---|---|---|
| Opfrisbeurt | 200–400 | 20–30 | Schilderwerk, vloer, plafonds |
| Gedeeltelijke verbouwing | 400–700 | 60–80 | Elektra, loodgieter, tegels, vloer, plafonds |
| Complete verbouwing | 700–1 100 | 85–110 | Alles + deuren, ramen, energiebesparing |
| Designverbouwing | 1 000–1 800 | 110–150 | Ontwerp, premium materialen, bouwbegeleiding |
Prijzen zijn exclusief materialen. Materialen bedragen 40–60% extra afhankelijk van het kwaliteitsniveau. Regionale verschillen: Amsterdam (+30%), Utrecht/Haarlem (+20%), Rotterdam/Den Haag (+15%). Vooroorlogse woningen kosten 30% meer.
Actuele materiaalprijzen 2026
| Materiaal | Eenheid | Prijs (€) | Stijging sinds 2022 |
|---|---|---|---|
| Cement Portland | ton | 130 | +30% |
| Metselzand | m³ | 35 | +15% |
| Koperdraad 2,5 mm² | m | 3,80 | +50% |
| Keramische tegels | m² | vanaf 30 | +25% |
| Keramisch parket | m² | vanaf 50 | +20% |
| Muurverf (standaard) | l | 9 | +15% |
| Muurverf (premium) | l | 22 | +20% |
| Gipsplaat | m² | 7 | +10% |
| Kunststof buis | m | 5 | +25% |
De prijsstijgingen worden veroorzaakt door de energiecrisis en verstoringen in de toeleveringsketen. Koper is het sterkst gestegen (+50%).
Nieuwbouw vs bestaande bouw
Begroting verbouwing appartement (50–60 m², gedeeltelijk, Utrecht/Haarlem): arbeid — vanaf 26 000 €, materialen — vanaf 26 000 €, totaal — vanaf 52 000 €. Nieuwbouw is 15–20% goedkoper. Woningen uit de jaren '60–'90 vereisen vernieuwing van elektra en leidingwerk.
Energiebesparing — prioriteit 2026
De EPBD-richtlijn en ISDE-subsidie maken energiebesparing een prioriteit bij elke verbouwing. Minimum: slimme thermostaat (~200 €), vloerisolatie (~35 €/m²). Optimaal: warmtepomp (voorbereiding ~1 400 €), WTW-ventilatie (~50 €/m²), binnengevelisolatie (~70 €/m²). HR++ glas (~120 €/m²) en dakisolatie verbeteren het energielabel aanzienlijk.
Budget en doorlooptijd
Materialen: budget ~40%, standaard ~50%, premium ~60% van het totaalbudget. Reserve 15–20% is verplicht. Doorlooptijd voor 50 m²: opfrisbeurt — 3–4 weken, gedeeltelijk — 2–3 maanden, compleet — 3–4 maanden. Het beste moment om te starten is herfst of winter.