Daire Tadilat Maliyet Hesaplayıcı 2026 — Online Bütçe Hesaplama
2026 yılında daire tadilatı ne kadar tutar? Hesaplayıcı, inşaat sektörü araştırmasına ve güncel fiyat listelerine dayanmaktadır. 2022 yılından bu yana işçi sıkıntısı, malzeme zamları ve döviz kuru etkisiyle fiyatlar yaklaşık %150 artmıştır. Dolar kuru TCMB API'sinden otomatik çekilir.
Tadilat Türlerine Göre Fiyatlar 2026
| Tadilat Türü | m² Fiyatı ($/m²) | 50 m² Süre (gün) | Kapsam |
|---|---|---|---|
| Kozmetik Tadilat | 150–250 | 30–40 | Boya, duvar kağıdı, zemin, tavan |
| Kapsamlı Tadilat | 300–500 | 70–90 | Elektrik, tesisat, fayans, zemin, tavan |
| Anahtar Teslim | 500–750 | 90–120 | Yukarıdakiler + kapı, pencere, enerji |
| Tasarım Tadilat | 700–1 200 | 120–160 | İç mimari proje, premium malzeme, kontrol |
Fiyatlar sadece işçilik içindir. Malzeme, kalite seviyesine göre bütçeye %40–60 eklenir. Bölgesel farklar: İstanbul (+%35), İzmir (+%20), Ankara (+%15). Eski binalar tesisat yıpranmasından dolayı %30 daha pahalıdır.
Güncel İnşaat Malzeme Fiyatları 2026
| Malzeme | Birim | Fiyat (TL) | 2022'den Değişim |
|---|---|---|---|
| Çimento CEM I 42.5 | ton | 3 800 | +85% |
| Çimento CEM II 32.5 | ton | 3 200 | +80% |
| Kum (ince agrega) | m³ | 950 | +60% |
| Bakır kablo 2.5 mm² | m | 85 | +120% |
| Seramik karo | m² | 800'den | +90% |
| Porselen karo | m² | 1 500'den | +85% |
| Boya (standart) | lt | 450 | +95% |
| Boya (premium) | lt | 950 | +90% |
| PPR boru | m | 180 | +70% |
İthalat bağımlılığı ve döviz kuru bütçeyi doğrudan etkiler. Yerli malzemeler (kum, çakıl) daha az zamlanmıştır — %40–60.
Sıfır Bina ve İkinci El Karşılaştırması
Sıfır binada 1+1 daire tadilatı (50–55 m², kapsamlı, İstanbul): işçilik — 1 000 000 TL'den, malzeme — 1 000 000 TL'den, toplam — 2 000 000 TL'den (~55 000 $). Sıfır bina %15–20 daha ucuzdur. İkinci el konutlar söküm (50–100 $/m²), elektrik ve boru değişimi gerektirir.
Enerji Bağımsızlığı
Elektrik kesintileri nedeniyle artık standart sayılır. Minimum: kombi ve internet için UPS (~7 500 TL), ana şalter (~4 200 TL). İdeal: inverter ve akü (~29 400 TL) veya güneş paneli altyapısı (~12 000 TL). Isı pompası montajı — 180 000 TL'den.
Bütçe ve Süre
Malzeme: ekonomik ~%40, standart ~%50, premium ~%60. Yedek bütçe %25–30 zorunludur. 50 m² için süreler: kozmetik — 1 ay, kapsamlı — 2,5 ay, anahtar teslim — 3,5 ay. En uygun başlangıç — sonbahar veya kış.