Генератор договору комерційної оренди онлайн безкоштовно — створити договір оренди за 5 хвилин

Безкоштовний генератор договорів оренди комерційних приміщень для ФОП, юридичних осіб та підприємців України. Створюйте юридично валідні договори оренди з усіма необхідними пунктами відповідно до ЦК України та ГК України 2025

Професійний генератор договорів оренди

Основна інформація договору

Дані орендодавця

Дані орендаря (найманча)

Предмет та умови оренди

Характеристики приміщення

Умови оренди

Орендна плата

Додаткові умови та налаштування

Комунальні послуги та експлуатаційні витрати

Налаштування підписів

Крок 1 з 5
Часті питання про договори комерційної оренди
Як швидко створити договір оренди комерційного приміщення онлайн за 5 хвилин?

Наш генератор дозволяє створити професійний договір за 5 хвилин: 1) Вкажіть номер та дату договору 2) Заповніть дані орендодавця та орендаря 3) Опишіть предмет оренди з адресою та характеристиками 4) Встановіть умови оренди (строк, плата, цільове використання) 5) Додайте додаткові умови та відповідальність сторін 6) Натисніть "Створити договір" та роздрукуйте або збережіть PDF. Всі обов'язкові пункти генеруються автоматично відповідно до ЦК України.

Чи відповідають створені договори оренди українському законодавству та вимогам ЦК України 2025?

Так, наші договори повністю відповідають Цивільному кодексу України (глава 58, статті 759-786), Господарському кодексу України (статті 256-267) та містять всі істотні умови договору оренди згідно зі статтею 759 ЦК України. Шаблон розроблений з урахуванням судової практики 2025 року та включає необхідні пункти про цільове використання, орендну плату, строк дії, права та обов'язки сторін.

Які обов'язкові умови повинен містити договір комерційної оренди згідно ЦК України?

Відповідно до статті 759 ЦК України істотними умовами є: предмет оренди з точним описом приміщення та адресою, розмір орендної плати та строк її сплати, строк дії договору. Додатково для комерційної оренди важливо вказати: цільове використання приміщення, розподіл витрат на утримання, умови передачі та повернення майна, відповідальність за погіршення стану приміщення.

Коли потрібна державна реєстрація договору оренди та нотаріальне посвідчення?

Згідно зі статтею 792 ЦК України договори оренди нерухомості на строк понад 3 роки підлягають державній реєстрації. Нотаріальне посвідчення обов'язкове для договорів оренди житлових приміщень та у випадках, передбачених законом. Для комерційної оренди до 3 років нотаріальне посвідчення не є обов'язковим, але рекомендується для додаткового правового захисту сторін.

Які податкові аспекти оренди комерційних приміщень в Україні 2025?

Орендна плата підлягає оподаткуванню ПДВ за ставкою 20% (якщо орендодавець є платником ПДВ). Орендодавці-фізичні особи сплачують податок на доходи фізичних осіб 18% + військовий збір 1.5%. ФОП можуть обрати спрощену систему оподаткування. Орендар має право включати орендні платежі до складу витрат при розрахунку податку на прибуток підприємств.

Чи зберігаються мої дані відповідно до GDPR при створенні договору оренди?

Ні, всі персональні та комерційні дані обробляються виключно локально у вашому браузері. Жодна інформація про сторони договору, умови оренди чи комерційні деталі не передається на сервер, не зберігається в базі даних та не логується. Це гарантує повну конфіденційність ваших бізнес-даних та 100% відповідність вимогам GDPR щодо захисту персональних даних.

Генератор договору комерційної оренди 2025 — створити договір найму приміщень онлайн безкоштовно

Безкоштовний генератор договорів комерційної оренди від Calcify.cc — професійний інструмент для створення договорів оренди офісів, магазинів та складів відповідно до українського законодавства. Генеруйте договори найму приміщень українською та англійською мовами з усіма необхідними пунктами згідно з ЦК України та ГК України.

Для кого підходить генератор договорів комерційної оренди

Створюйте професійні договори оренди комерційних приміщень для різних сфер бізнесу: власники комерційної нерухомості та девелопери, орендарі офісних та торговельних площ, ФОП та малий бізнес України, управляючі компанії та ріелтори, юридичні фірми та нотаріуси. Генератор contract українською забезпечує відповідність усім вимогам законодавства для комерційної оренди.

Основні види комерційної оренди та їх особливості

Оренда офісних приміщень: договори для бізнес-центрів, коворкінгів, окремих офісів з урахуванням специфіки діловодства. Торговельна нерухомість: оренда магазинів, торговельних залів, павільйонів з особливими умовами для ритейлу. Складська та виробнича оренда: договори для логістичних центрів, виробничих приміщень з технічними характеристиками.

Правове регулювання комерційної оренди в Україні 2025

Цивільний кодекс України: глава 58 (статті 759-786) регулює загальні засади договору найму, істотні умови та права сторін. Господарський кодекс України: статті 256-267 встановлюють особливості оренди у господарській діяльності, комерційного найму. Податкове законодавство: оподаткування орендних доходів ПДВ 20%, податок на прибуток, особливості для ФОП на спрощеній системі.

Істотні умови договору комерційної оренди згідно ЦК України

Предмет договору оренди: точна адреса приміщення, площа, поверх, технічні характеристики та стан нерухомості. Строк та орендна плата: період дії договору, розмір місячних платежів, валюта розрахунків та дні сплати. Цільове використання: конкретне призначення приміщення відповідно до містобудівної документації та дозволів.

Переваги використання онлайн генератора договорів оренди

Юридична відповідність: всі пункти договору відповідають чинному законодавству України 2025 року, врахована судова практика з комерційної оренди. Економія часу та коштів: створення договору за 5 хвилин замість звернення до юриста, автоматичний розрахунок строків та сум. Безпека даних: обробка інформації виключно в браузері користувача, повна конфіденційність комерційних даних.

Податкові аспекти комерційної оренди в Україні

Для орендодавців: оподаткування орендних доходів ПДФО 18% + військовий збір 1.5% для фізосіб, ПДВ 20% при перевищенні ліміту. Для орендарів: орендні платежі включаються до валових витрат при розрахунку податку на прибуток підприємств. Особливості для ФОП: можливість роботи на єдиному податку з урахуванням лімітів доходів та площі орендованих приміщень.

Як створити договір комерційної оренди онлайн — покрокова інструкція

Крок 1: Заповніть основні реквізити договору — номер, дату підписання, місце укладення. Крок 2: Вкажіть повні дані орендодавця — назву, адресу, коди, банківські реквізити, документи власності. Крок 3: Додайте інформацію про орендаря — найменування, юридичну адресу, представників та повноваження. Крок 4: Детально опишіть предмет оренди — адресу, площу, призначення, строк, орендну плату. Крок 5: Встановіть додаткові умови — комунальні послуги, поліпшення, підоренду, особливі застереження. Крок 6: Завантажте готовий договір у PDF або роздрукуйте для підписання сторонами.

Використовуйте найкращий безкоштовний генератор договорів оренди України для професійного оформлення комерційних відносин. Заощаджуйте час на юридичному оформленні, автоматизуйте документообіг, розвивайте бізнес з правильно оформленими договорами!

⚠️ Застереження: усі розрахунки на цьому сайті є орієнтовними і подаються для ознайомлення. Результати можуть відрізнятися від фактичних залежно від індивідуальних умов, технічних характеристик, регіону, змін у законодавстві тощо.

Фінансові, медичні, будівельні, комунальні, автомобільні, математичні, освітні та IT калькулятори не є професійною консультацією і не можуть бути єдиною основою для прийняття важливих рішень. Для точних розрахунків та порад рекомендуємо звертатися до профільних спеціалістів.

Адміністрація сайту не несе відповідальності за можливі помилки або збитки, пов'язані з використанням результатів розрахунків.